第七章 看房子(1/1)

李家既然坐落于商业街,那附近肯定就不缺牙行,实际上由于这里商业繁荣,走出家门不过五分钟,就有一家规模不小的牙行。

这家牙行是个私牙,名叫广通号,正式的牙人姓孙,叫孙贵。这孙贵不但做中间人的职业,本身也是一个倒卖粮食的商人。

人家孙贵孙老爷平时很忙的,一般老百姓轻易也见不到他本人,但他有不少手下做中间人的行当,可以帮你做事儿,只不过那些手下没有牙帖,所以最终交易的时候,还要跟孙贵通知一下,使用孙贵签过字画过押的契约。

也就是说,在这家名为广通号的牙行,或者说商行里,如果你想找个中间商为你办事儿,并不是非要找到孙贵本人不可,大多数情况都是找他的手下跟徒弟。

进去一看,空荡荡的没几个人在,仅有几个来办事儿的,也多是来询问粮价的。

稍微一寻思,就明白过来,毕竟找牙人办事儿吧,得给他们一个抽头,所以小商小户的,一般自己私下就办了,除非是大买卖,或者像人口买卖那种官府管制严格,必须出具有效契约的,才会找这些牙人。

店里的接待员,是个二十来岁的年轻人,叫孙旺,是孙贵的徒弟,也就是学徒。换言之,就是那种吃住在孙家,干活多拿钱少,跟家奴身份也差不了哪儿去的便宜长工,而且虽然没有家奴身份,但待遇跟家奴没啥区别,徒弟被师父打死也是只能认了的。

既然身份差不多,加上年龄相近,又在一条街上,所以他跟李进宝也算是熟人了,关系虽然不是多好,但也算是能说得上话的。

“哟,阿宝。”看见李进宝,刚打发了一个来问粮价的孙旺立刻打趣,“什么风把你吹来了?”

刚说到这,他就发现了跟在李进宝后面的李永吉,于是再次问:“哟,这不是李家小少爷吗?阿宝,你带他来干嘛?”

“这不,我们家小少爷在家闷得慌,想来牙行瞧瞧,我就带他来了。”李进宝走进来,似乎是看到这里主事的只是他一个,没有老爷,表情立刻就轻松下来,“对了,怎么就你一个?”

“哦,是这么回事儿。”孙旺笑道,“为啥我一个?嗨,那不废话么,都这时候了,其他人都忙着下去收粮食了。”

“你们老爷也亲自去啊?”

“那是,现在大家都忙着去抢粮收,人头紧,老爷不亲自去怎么能成。”孙旺道。

“照这么看,粮价是还得涨啊。”李进宝随后道,“按说这收米的日子还没到呢,都抢着去收了。”

“那可不。”孙旺道,“听说西边那江南大营围长毛围的紧,人是越聚越多,七零八碎加在一起,都二十万人了,急需粮食,再加上今年的收成也不好,粮价涨是肯定的,要是再晚点,真等稻子全熟了再去收,那可就收不到多少粮食了。”

“说的也是。”李进宝也点头,“话说回来,也多亏长毛这么闹,要不然,咱们哪儿来的清静。”

“嘿嘿,清静倒也罢了,关键是这么一来,米价一高,大家都会有钱赚。”孙旺笑了笑,接着看向四处打量的李永吉,“小少爷,既然来了,大家又这么熟,那,只要别乱跑,除了后院不能进去外,这边你都可以随便看,就是别乱碰东西,还有啊,有什么疑问的,找我就成。”

“其实我今天来,不是来参观的。”李永吉摇摇头,“我是来找你办事儿的。”

“找我办事儿?”孙旺愣了愣,“办什么事儿?”

“我想看房子。”李永吉道。

“看房子?”

“嗯,就是买……租房子。”

“租房子?”这下别说是孙旺,就连带李永吉来的李进宝也愣住了。

“对,租房子。”李永吉点点头。

实际上李永吉是想买个房子的,但他对这边的房价不熟悉,他身上又只有100两银子,哪怕纯度更高点,也依然害怕买不起,所以他就说想要租一个房子。

这边好歹也是上海吧,后世上海的地价,不,就光说朱家角镇那的房价……那就是个遥望啊!因此李永吉底气不足也是正常。

“这,李少爷,您是在开玩笑吧?”孙旺问。

也是,虽然孙李两家不算太熟,但关系也不是太差,而且既然在一条街上,这么多年下来,李永吉家什么情况他能不知道?再说,就算租房子,也得是李正祥或者他已经成年的大儿子李永昌过来吧,李永吉这么个孩子过来租房子,那是个怎么回事儿?

似乎也知道自己年龄的短板,李永吉也不废话去解释,直接掏出一锭37克的现代银元宝,砰的一下扔上柜台:“那,你要是给我找到合适的房子,这个就是你的,至于牙人费另算!”

“这,这……”再次愣了愣,孙旺下意识的拿过银子,用手掂量了一下,又用指甲划了一下,眼睛迅速就一亮。

凭着多年打白工的苦逼经验,他一下就知道这是纯度极高,成色极好,分量也超足的银子,再加上那做工,就这一个银元宝,去换二两散碎银子是绝对没问题的。

二两银子啊,这可是他四个月的收入!

“少爷!”孙旺还没说话呢,这会儿也反应过来的李进宝说话了,“你哪来……”

“闭嘴!”似乎早就料到他这么问,李永吉干脆又拿起一个37克的小银元宝,直接塞在对方手里,同时在他耳边压低声音,“拿好了,这是给你的赏钱,总之,等下跟着我,多看多听少说话,懂么?”

“明,明白。”摸到冰凉的银元宝,李进宝有些哆嗦,“可,可……”

“放心。”李永吉踮起脚尖拍拍他的肩膀,“万事有我,你怕什么。”

李永吉这么一说,李进宝就再也不说什么了,只是迅速把李永吉给的银子收了起来。

也是,再怎么算,他也只是个下人,小少爷都这么说了,他就不必多问了。

似乎看他们之间解决好了,早就熟练的把银元宝收起来的孙旺才带着十足的讨好笑容道:“李少爷,您说吧,想要什么样的房子?”

“我想要什么样的房子?”李永吉笑了笑,“这房子周围最好没什么人,没有人烟最好,因为我喜欢清静;距离这边的路程么,最好是离开这条街十里范围以内,而且周围的交通要好,也就是道路必须好走,最好能通水路;还有,地方要够大,要半亩地以上,价格当然也要合适,嗯,暂时就这些。”

这个时代的交通水平跟活动范围,离开城镇十里地,基本就可以算荒郊野外了,太偏僻的地方,并不符合李永吉建立基地的想法。

因为人的步行速度,一个小时大概能走4~7公里,就算5公里吧,正好就是10里地。

骡马拉车的速度则大概在每小时10到20公里,考虑到这边的糟糕路况,就算每小时10公里,20里地。

考虑到朱家角是个水乡,河道纵横,航运发达,因此也要考虑到船行速度。

以这边的主要河道漕港河为例,这是个静水河,一般摆渡的木船,在静水中的速度为每小时3.5千米,速度比走路慢,但运量却大的多,所以这边的运输基本都是水运,这也是为啥朱家角能成为有名粮食买卖地的原因之一。

总之,李永吉那个十里地的限制,就是考虑到此时多种交通方式的问题,也就是说,那地方离开这把,人走路一个小时左右,马车半个小时,木船一个半小时。

“这样啊。”听了李永吉的话,为了那一两银元宝的赏钱,孙旺果然极力开动起脑筋。

忽然,孙旺一拍脑袋:“哎哟,巧了,这还真有个宅子,最符合您说的那些条件了。”

说完,孙旺笑了笑:“那宅子叫养心居,主人姓苏,苏州人,开绸缎庄发迹的,在苏州是有名的大户人家,就算在这里,他们的绸缎铺子也有分号。那处宅子本是他们家老爷当作在这边落脚歇息的别院,开建已经三年,零零碎碎的一直都没完工,不过后来发匪几次破扬州,听说他家在扬州的产业损失不小,手里缺钱,就停了工,而且想要变卖那处房子当本钱周转。”

“别说没用的。”李永吉摆摆手,“我就关心地段如何,离这边近不近,附近人多不多。”

“不远,那宅子在圆津禅院以西不过三里地,紧靠漕港河,离这边不过五里多的地,走水路最是方便。”孙旺道,“那宅子附近有一片杂树林,本来就没什么人家,打渔的都见不到几个,虽然景色一般,但绝对够清静。”

顿了顿,孙旺又道:“至于大小,那宅子占地足有二十亩,整个一个小山头都包含进去了。房子也新,共有六间大瓦房,其中两间都是加盖了二层的楼房,另外四间是大平房。其中还有水榭亭台,虽然大多没完工,但也精致的很。”

“有地图么?”李永吉道,“给我指下看看。”

“地图?啊,有,有。”说到这,孙旺掏出一张黄纸,摊开来一看,居然是一个手工绘制的地图。

地图摊开后,孙旺指着其中一个地方道:“看,这就是咱们这儿。”

接着,孙旺又指了指北边一个地方:“这儿就是我说的那个养心居的所在地了。”

李永吉上前一看,稍微一对照,立刻就看出来了,那个养心别院,就在后世圆津禅院的西边不远处,从交通来说,的确很好。

“看起来地方是不错。”一看那地方的位置,李永吉立刻就惦记上了,“多少钱?”

“六百两银子。”孙旺道,“这价钱绝对值。”

“六百两?”李永吉愣了愣,“一年的房租?”

“不不不,我是说,六百两就能买到那个宅子以及周围的土地,足足二十亩地呢。”孙旺笑了笑,“更不用说里面还有不少已经完工的水榭亭台了。”

“那只是租房子呢?”李永吉道,“我不要周围的地皮,也不要水榭亭台,只是租那边的房子的话,多少钱一年?”

“这个,不太好说。”孙旺想了想,“那家人只是说卖,没说租。不过,可以跟他们商量一下。”

“能现在就去看看房子么?”李永吉问。

“现在?”孙旺愣了愣。

“是啊,怎么,不行么?”李永吉问。

“行倒是行。”孙旺想了想,“也罢,反正也没什么事儿,我亲自陪您去。那,李少爷您想怎么去?”

“怎么快,怎么舒服怎么去!”

“那就是坐船了。”孙旺笑了笑,“我现在去帮您雇船?”

“好!”李永吉点点头,看到他的样子,立刻又掏出一个银元宝扔过去,看的李进宝一阵肉疼,“马上去办,我只要快!”

所谓有钱好办事儿,因为李永吉肯使银子,加上这里本来就航运发达,很快就雇了一艘小船。

坐船向西走了不到半个时辰,也就是不到一个小时的路,感觉也就四十来分钟吧,就到了那个地方。

木船在静水中的摆渡速度大概为每小时3.5千米,也就是说,这里距离李永吉原来住的地方不超过3公里,6里地,如果在现代社会,那绝对是市中心了。

到地方后,还没下船,孙旺就开始用手指指着河岸的一个地方给李永吉看。

顺着孙旺的指引,李永吉就看到河岸有一个孤零零的不算太高的小山丘,山丘周围是一片参差不齐的小树林子,而在山丘之上,有一个用围墙围起来的建筑,有围墙看不清里面的情况,但应该就是孙旺说的那个养心居了。

“怎么会有人在这里建宅子?”说这话的是李进宝,“这破地方,四周不靠,荒无人烟,怪瘆的慌。”

“谁知道呢。”孙旺笑道,“不过据说这地方本来就是个道观,后来衰败了,就被人买下来改建了这个宅子。想来,应该只是行船的时候,用来临时歇脚用的吧。”

“不管如何,这也太荒了。”

“不荒的话,你能只用六百两就买下二十亩地?”孙旺无所谓的道。

“哼,就这破地方,还六百两,六两我都嫌多!”李进宝反驳。

“你那还是没钱,”孙旺不屑道,“你要真是有钱人,在这里把树一砍,把路一修,建个码头,再投钱把那几个园子扩一下,最后弄一堆家丁仆役过来,那可立刻就能热闹起来了,再怎么说,这也是靠河道的,懂吗你。”

就在李进宝跟孙旺斗嘴的时候,李永吉却在用心观察。

的确,虽然那地方看起来比较荒凉,没怎么进行开发,但面积不小,而且紧靠着河岸,光凭这两点,就让李永吉比较满意了。

这里不但地方够大,而且兼顾了**跟交通,当仓库基地,应该是个很不错的地方。

“这家人住在里面么?”李永吉问。

“没有。”孙旺摇摇头道,“这里太偏,又没建好,所以主人家还在苏州,这边估计就俩看门的。”

“那难道要我去苏州跟人签合同?”李永吉问。

“不不不,虽然这宅子的主人还远在苏州,但他们家在这里还有分号的。”孙旺道,“只要我们跟他们分号的人谈妥就行了。事实上,这边的宅子,也是分号上的人托我们打听买主的。”

“那分号的人跟这远么?”

“不远,就在咱镇上住着呢。”孙旺道,“要不然我们怎么会接到这个生意啊。”

“好,带路!”李永吉大手一挥。

就这样,大家也没下船,立刻就掉头回去。